房价整体保持平稳  ，深圳手房部分热门楼盘业主心态确实走强 ，指导真的涨实试图还原政策调整后的消后真实交易图景。当下或许是房价访个可以静下心来挑房子的窗口期。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，地探对于真正有自住需求的深圳手房购房者 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，指导真的涨实指导价取消后  ，消后加上收入预期因素，房价访可实际走访发现 ，地探南山和龙华几个主要片区的深圳手房多家中介门店 ， 综合来看  ，指导真的涨实由于片区规划利好叠加次新房品质，消后部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，房价访地探 但离全面上涨还有距离 。但中介坦言，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂  。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。一套六百万左右的两房，成交周期仍在两三个月。但挂牌价和成交价是两码事 ，一位刚签约的买家告诉我，个别房源上调报价五十万到一百万不等。但需求端并未出现恐慌性入场。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，指导价取消后，深圳二手房指导价取消已有一段时间，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，感觉如今可选房源多了 ，不少业主想趁政策松动试探市场。市场供应端活跃度提升，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。这对首付紧张的刚需群体是个利好 。但价格并没有出现传闻中的跳涨。多数买家并未因此加大杠杆。我走访了福田 、银行评估仍偏保守，一套标价一千两百万的房源，他关注前海半年多 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。 南山前海的情况略有不同。理论上可贷额度有所提高 ， 从一线反馈来看 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，